合同的潮流

整理预算和希望

在找房间，对自己以及家族来说决定什么重要重要。
因为找到使所有的希望感到满足的房源很难不决定使什么样的条件优先所以的话无论到什么时候也变得不被决定房源。

(1)首先能无勉强而支付到多少钱的租金变得重要。
被说的把房租的理想房租控制到净收入收入的30%左右是明智。

(2)在那个范围中生活，考虑到生活方式，决定使什么优先有必要吧。
是否是最优先事项离工作单位近或者即使多少需要通勤时间也希望住環境的好的地方吗？

如果在预算的范围中有的话，是否广阔的东西好是否新的东西好即使旧即使多少狭窄也也不决定不能把"只浴室·厕所另外"让给的条件的话是找房源的变得困难。

调查房租的行情

一边在开始找房间的时候最初考虑预算，一边调查自己希望的地区的"房租行情"的重要。
房租行情正每隔地区大体上一成不变。即使比方说单间公寓的行情在"7万多日元"的地区找"5万多日元"的房源也就是说发现的可能性低。在用希望地区的房租行情与自己能付的预算相比较，预算明显地少的时候，有关自己的希望条件让步，房租行情是更便宜的其他的地区，并且找的是近路。另外，房间数量变得许多的东西的竞争变得猛烈，并且在行情变得高的倾向在房地产公司的繁忙期在从2月到4月以及9月若干。

网络以及信息杂志

出自网络的出借情报收集能敏捷收集大范围的信息，为把握租金行情也非常便利。

出借信息杂志从房地产公司吸引出借房源的广告，向消费者报告。
因为在收集信息之后发行之前需要1-2个星期是信息杂志被发售的时间点所以，并且可能有刊登了已经签约的出借房源的事情。
但是，对出借信息杂志，有能简便看许多的信息的优点。

房地产公司的出借信息

房地产公司用两种方法出租的房源的正宣传。

是第1个使用网络以及出借信息杂志，对直接消费者做PR的方法(面向消费者的信息)。
第2个是针对其他的房地产公司公开出借信息的方法(房地产行业里面的信息)。
这个行业里面的信息被直接消费者看见是少有的事，但是能如果去房地产公司的话，给我看。

住进申请不是"合同"

在摸底调查房源，喜欢了的时候，向房地产公司呈示"住进申请书"。
这个住进申请书的格式根据房地产公司各种各样，但是填写项目是地址、姓名、年龄、职业、年收入等。
住进申请书是用来确认彻底住进来的意思的文件，不是租约。

因而提交了住进申请书之后能取消住进申请。在提交之前最好在房地产公司再一次确认这个点数吧。
但是，轻率的取消，因为在房地产公司给您添麻烦所以请申请千万谨慎。

可能在住进审查掉下来

户主在住进希望者提交的"住进申请书"的基础上判断是否让那个希望者住进来。

称呼这个为"住进审查"。住进审查需要的时间是大致1个星期左右。

有户主不在这次住进审查做OK住进的情况。
因为在户主看来借作为自己的财产的公寓以及公寓给他人所以想把房子租给经济上保护安定的人以及生活上的规则的人的作为理所当然的事情能在吧。

在支付寄存钱的时候

在在摸底调查房源，喜欢了的时候提交住进申请书的时候，有把房租的1个月份的金钱从几千日元起存在房地产公司的情况。

这个金钱被叫做"存款""申请保证金""申请手续费"。

进行了在寄存了金钱的时候"想借"的意思表示，注意没确保合同的优先权的吧。
即使，就是说，把存款存在房地产公司如果没有户主的允许也的话，合同没成立富有。

合同在不成立的情况下是存款被归还的东西，但是收到为了慎重起见清楚地记载那件事情的存单吧。

在一般情况下在合同成立了的时候，被作为需要的费用的一部分办理。